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La demande que connait Marrakech actuellement en matière d’immobilier touche presque l’ensemble des secteurs d’activités allant du moyen et haut standing aux logements sociaux.
Une demande immobilière sans précédent à Marrakech : Raisons
On a tendance à justifier ce boom que connait Marrakech par la croissance naturelle de la population. Mais force est de constater que cela ne constitue pas l’unique raison. En effet, étant au cœur de la mode internationale et servant de cadre pour les rencontres d’envergures, Marrakech est donc devenue une destination incontournable pour tous ces étrangers qui y rentrent en masse et qui n’ont qu’un objectif acquérir une résidence secondaire dans cette ville où il fait beau vivre. Pour la plupart de ces étrangers, les français sont majoritaires et ont préférence particulière pour les Riads ou les appartements haut standing. Les anglais, les américains et les espagnoles sont aussi de la partie. De même, les chinois aussi ont succombé aux enchantements de cette merveilleuse ville. Eux aussi, s’intéressent aux résidences secondaires, mais se contentent uniquement du moyen standing. Les libanais quant à eux, acquièrent des biens immobiliers dans l’unique but d’en faire une bonne affaire (un restaurant dans les locaux d’une villa, une société de services et bien d’autres…).
Cependant, la construction de l’autoroute Settat-Marrakech constitue aussi un facteur non négligeable du dynamisme de cette demande ainsi que les rendements en matière de location. Ainsi, l’acquisition d’une résidence secondaire à Marrakech est à la portée de tous, car la procédure s’est vue se démocratisée, donc il n’appartient plus uniquement aux classes aisées de posséder une résidence secondaire dans la ville. A cet effet, bon nombre de promoteurs immobiliers qualifient Marrakech de grand chantier.
Par ailleurs, malgré la croissance de l’offre, les prix ont connu une hausse sensible en raison de la pression de la demande. Concernant les appartements, ils dépendent de la position et de la qualité de la finition du produit. Ainsi, dans un programme social, il ressort que le mètre carré varie entre 2 800 et 3 000 DH. Pour ce qui est du moyen standing, particulièrement affecté à des résidences secondaires, les appartements situés au centre-ville et dont la superficie est comprise entre 60 et 80 m2 sont vendus entre 6 000 et 7 500 DH/m2. Toutefois, rappelons que ces prix sont supérieurs à ceux qu’ont retrouve sur le marché à Casablanca, où le prix d’un appartement de moyen standing dépasse difficilement les 5 000 DH/m2. Quant au haut standing, les prix se négocient entre 9 000 et 15 000 DH/m2.

Tags : achat de Riad à Marrakech, agent immobilier Marrakech, Maroc

Cette entrée a été publiée le Vendredi 2 avril 2010 à 20:23, et rangée dans Immobilier. Vous pouvez suivre les réponses à cette entrée via son flux RSS 2.0. Vous pouvez laisser un commentaire, ou faire un rétrolien depuis votre site.

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